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EBET真人官网算违章建筑吗?

来源:粤辉门窗 时间:2021-03-09 11:56:51  点击:

  一般在自己院子里搭阳光房是不违法的那属于自己个人私有建筑物,一般违章建筑是指在城市规划区内未取得建筑工程规划许可证,或者是违反建筑工程规划许可证的规定建设的或是采取欺骗手段骗取批准而占地新建扩建和改建的建筑物,一般阳光房可以是一个有遮挡的平台,扩大了室内的使用面积功能采光率高、性强空间有利用率高。

  一般看阳光房是否违法建造,首先要看被占用的露台是否为业主共有,如果为业主共有,则无论所建的房间是否属于违法建造;如果露台属于业主私人所有,还需要查看相关条约中是否有禁止建造“阳光房”的条款。如果有一个条款,那么所有者不能建立它。如果露台为业主私人所有,并无相关禁止施工的规定,那么业主想要建造“阳光房”,也应在不影响他人采光和使用的前提下建造。

  怎样的阳光房不算违建?

  1、小院或者花园阳光房,不属于违建

  这里的小院指的是集体土地上的农家小院,这也算的上是目前比较常见的一种阳光房。但是,阳光房不属于单独的房产,如果您的院子正要拆迁,那阳光房是不算面积的。花园一般是别墅或洋房一层所带,搭建流程参考EBET真人官网搭建的流程。

  2、露台阳光房,不一定属于违建

  露台阳光房大多出现在高档的小区,物业管理比较严格,如果您要进行阳光房的安装,必须要征得物业的同意。根据《住宅室内装饰装修管理办法》的相关规定,在住宅室内装饰装修工程开工前,应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。如果物业部门回复说,该露台属于私人区域,那么尽量让物业部门出具相关的书面文件,以防有些城市在进行整改的时候,把该建筑当做违建拆除。

  阳光房不算违建

  3、EBET真人官网,不一定属于违建

  目前,别墅主要分为独栋和联排两种。若是独栋的别墅,产权属于自己,安装阳光房也不会妨碍到别人,因此相关部门不会主动查,但是需要报备物业管理。若是联排的别墅,那么就一定要征得物业管理EBET真人官网的同意。根据《物业管理条例》的规定,消防核查或城建管理部门在一年之中会针对这种类型的房屋建设进行个别抽查和调研,如果搞定物业,基本上不会有风险。当然,书面的情况说明是必备的。

  4、封阳台阳光房,不一定属于违建

  封阳台做成阳光房的现象,是我们日常生活中最常见的。但是,有的业主在安装的时候,不注意细节问题,又影响到楼上楼下阳台的使用,就会遭到其他业主的投诉或举报。遇到这种情况,就比较麻烦。一旦物业EBET真人官网或者街道办或城管部门接到这种地举报,都会进行调查。

  违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

  国家没有统一的定义,各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括:

  未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

  擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

  擅自改变了使用性质建成的建筑物;

  临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;

  通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

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